O texto começa com uma reflexão sobre a origem do planejamento urbano, sua evolução e características e como através dos tempos, este planejamento tornou-se o Urbanismo, tornando-se um ciência voltada não mais na criação apenas, mas sim na racionalização e orientação para o desenvolvimento útil e eficiente do espaço urbano. Posteriormente a esta reflexão sobre o papel do Urbanismo no século XX, o autor expõem através de dados, gráficos, mapas os maiores problemas relacionados a estrutura urbana da cidade de São Paulo, como deficiências de água potável, de energia elétrica, de transporte coletivo, problemas de trânsito, e procurando maior compreensão dos problemas o autor usa como bons exemplos as cidades de Nova York, Paris e Londres.

Contem mapas e imagens de regiões metropolitanas.