Este trabalho trata inicialmente do desenvolvimento da cidade de São Paulo, trazendo uma perspectiva de progresso e do crescimento populacional nas décadas de 1910 e 1920. Ainda pontua-se fatores que impulsionaram este processo.

Considera, também, o impacto na infraestrutura do país, causado pelo movimento de imigração. Aqui são fornecidos alguns dados sobre o crescimento da população de São Paulo, em comparação a outras cidades americanas e europeias.

Por fim, o texto articula a urgência do processo de remodelação e da sua escala de intervenção, pontuando os motivos, as dificuldades e prioridades destes projetos, que se associam, inclusive, ao pensamento urbanístico da época.

Alguns parágrafos encontram-se em inglês ou francês.