É a continuação do artigo do mesmo nome, porém publicado em junho. Exibe comentários e casos a respeito de questões relacionadas a desapropriação judicial de imóveis declarados de utilidade ou necessidade pública, pelo eng. Alberto de Zagotti.
Apresenta casos concretos de desapropriação judicial, em cujas sentenças respectivas foi, a Prefeitura do Município de São Paulo condenada a pagar indenizações elevadas e falhas. Identifica falhas dos peritos e assistentes – técnicos. Especifica alguns processos conhecidos para a composição e o arbitramento da taxa anual de rendimento líquido exigível e aplicável em cada caso particular de avaliação. Identifica uma sensível queda nas taxas de rendimento liquido das propriedades a partir de 1940.
Trata da situação excepcionalmente anormal do mercado de imóveis, da valorização excessiva e especulação de terrenos, da queda das taxas de rendimento dos imóveis, do desajustamento entre as taxas de rendimento e as de juros exigíveis nos empréstimos hipotecários. Apresenta quadros e gráficos estatísticos.
Tabelas: 1. Algumas sentenças proferidas nas desapropriações judiciais. 2. Transmissões de imóveis entre particulares. 3. Ofertas de venda de imóveis rejeitadas, na época, pelos compradores. 4. Rendimentos líquido, em % que um dado imóvel precisará proporcionar para fazer face ao serviço de uma dívida hipotecária (financiamento).

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