O texto traz, inicialmente, algumas concepções sobre a terra urbana, o fenômeno da urbanização e ocupação dos territórios, pensada em sua localização no espaço da cidade. Destacam-se, também, os principais fatores econômicos referentes à formação da urbe.

O autor propõe uma classificação do território urbano sob os pontos de vista físico, legal e econômico, à medida que compara tais informações às tabelas com dados populacionais de distintas cidades, principalmente norte americanas.

O objetivo principal do texto, portanto, é introduzir conceitos essenciais ao urbanismo, como por exemplo o de uso e ocupação do solo, e à classificação da terra urbana de acordo com tais concepções.

Alguns trechos do texto estão em francês.